Hoofdkantoor Turnhout
014 41 61 00

Blijf op de hoogte van ons aanbod!

Te koop

Virtual tour

Omschrijving

Prachtig, energiezuinig landhuis met mooie tuin op een perceel van 1750 m²

Deze ruime en degelijk gebouwde villa geniet van een goede ligging, nabij het centrum van Retie.
Het perceel van maar liefst 1750m² biedt achteraan een schitterend uitzicht, en heeft een straatbreedte van maar liefst 35m.
Praktisch alle leefvertrekken bevinden zich op de gelijkvloerse verdieping.
De inkomhal geeft toegang tot de aangename salon en eetkamer.
De keuken is ruim en gerieflijk, en geef tevens toegang tot de kelder.
Achteraan is er een wasplaats met voorzieningen voor wasmachine en droogkast.
Er zijn 3 slaapkamers, en nog een extra kleinere kamer die gebruikt kan worden als bureau of hobbykamer.
De badkamer werd recent vernieuwd met bad, douche en labavo met meubel. Hiernaast gelegen bevindt zich een ruime dressing.
De zeer grote zolder is toegankelijk via een vaste trap en is opgedeeld in een bruikbare zolderruimte voor stockage of dergelijke, en een polyvalente ruimte.
Aan de woning werd recent een aluminium veranda aangebouwd met superisolerende beglazing, waar het gezellig vertoeven is, en waar de houtkachel in de koude maanden een sfeervol en warm accent geeft.
Men kan hier tevens ten volle genieten van het mooie zicht op de zuid-gerichte en goed onderhouden tuin die veel privacy biedt dankzij de volwassen begroeiing.
Er zijn 2 garages, waarvan één inpandig en de andere in een bijgebouw achter de woning, beide met elektrische sectionale poort. Er is echter nog voldoende extra parkeerruimte voor een 3-tal wagens.
De poort naast de woning is eveneens elektrisch bedienbaar.
Dit is een prima verzorgde woonst die een zeer aangenaam en behaaglijk gevoel geeft, en waarin veel aandacht werd besteed aan energiezuinige en hedendaagse technieken waardoor het EPC slechts 121 bedraagt, door o.m. nieuw geplaatste PVC ramen met drievoudige beglazing en elektrische rolluiken aangestuurd door PLC, 4KWp zonnepanelen met certificaten, zonneboiler van 15m² dewelke gekoppeld is aan de vloerverwarming (in combinatie met een condenserende wandgasketel).
(sted.bouwk. info in aanvraag)
Achter dit perceel bevinden zich nog 2 percelen recreatiegebied van 16 à 17 are die mee aangekocht kunnen worden.

Algemene kenmerken

Adres:Pontfort 151
Retie
Referentie:GLT - 2526
Vraagprijs:€ 474000
Type:Landhuis
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Landelijk, Aan bosrand, Buiten bebouwde kom, Gemeente, Bosrijke omgeving
Perceeloppervlakte:1 750 m²
Perceelbreedte:35 m
Perceeldiepte:50 m
Bebouwde opp.:220 m²
Bewoonbare opp.:415 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1985
Gevelbreedte:20 m
Bouwlagen:3

Indeling

Kamers:13
Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:2
Bureau:7
Woonkamer:40 m²
Keuken:20 m²
Zolder:53 m²
Kelder:27 m²
Veranda:32 m²
Tuin:1 100 m²
Tuin breedte:35 m
Tuin diepte:33 m
Tuin oriëntatie:Zuid
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:2 (2 plaatsen)
Garage Types:Vrijstaand steen, Inpandig, Buiten, Gelijkvloers, Elektrische poort
Parking:3

Comfort

Kindvriendelijk:Ja
Winkel:Ja - op 3000 m tot 4000 m
School:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bank:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Ontspanning:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Restaurant:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Raamwerk:Draai-/kiepramen, PVC
Dak:Zadeldak
Beglazing:Dubbel, Superisolerend
Verwarming:Vloerverw. gedeeltelijk, Condensatieketel, Aardgas
Isolatie:Volledig geïsoleerd

Informatieplicht

Stedenbouwkundige vergunning :Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Agrarisch gebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Kadastrale benaming:13036 Retie 1 afd. sectie A
Kadastrale Nummers:0059/00C000
Kadastrale Oppervlakte:1 750 m²
EPC Certificaat Nr.:20180302-0002037701-1
EPC Index:121,00KWh/m²/jaar
EPC Opmaakdatum:2/03/2018
EPC Geldig tot:2/03/2028
0 700
U gebruikt een verouderde browser.
Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Internet Explorer